农村房产证明应该怎么开?
现在随着社会的发展,人们意识的提高。对自己的合法权益越来越重视,属于自己的住房归属也越来越重视。那农村的房产证明何以有限的保障自己的房屋合法性。下面小编就带你了解一下农村房产证明应该怎么开,结合我国的相关法律法规有着怎样的司法说明,希望你在碰到相关的法律问题时能够帮助到你。
农村房产证明应该怎么开
农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
办理村民住房所有权初始登记、房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
我国现有的法律、法规,只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定,对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求,一般情况下,农民农村建房只需取得集体土地使用证(土管部门办理)和建设工程规划许可证(规划部门办理)即可。在实际操作过程中,我们采取了比较务实、灵活的态度,在农民自愿要求办理房产证的前提条件下,参照《城市房屋权属登记管理办法》的规定予以办理。具体地讲,需要提供以下资料:
建设用地规划许可证和土地证复印件,原件需验证(土管部门办理);建设工程规划许可证及附件(规划部门办理);产权人身份证原件及复印件(委托代办需提供委托公证书及代理人身份证原件); 填写“私有房屋所有权登记申请书”; 有资质测绘单位出具的建筑平面图及建筑面积计算清单; 登记部门认为需提交的其他有关文件。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
我们可以看出如果想取得农村房产证明必须是农村集体内人员获得宅基地后,然后再准备相关的材料,到当地的房产管理部门根据当地的办理流程进行办理。在这里还要提醒大家的是在办理时准备好相关证件。
-
农村统一办理房产证费用
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
农村宅基地有房产证吗,怎么办理?
说到农村宅基地问题,大家首先想到的就是农村宅基地有房产证吗这个问题吧。宅基地和宅基地上的自建房是有所区别的。其实,只要大家有准备好相关的材料,就可以办理相关的房产证的。下面,本站小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。一、农村宅基地有房产证吗农村宅...
-
产权证办理条件是什么?
一.房屋所有权证办理条件(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)...
-
购房合同中该怎么约定交楼标准
一、购房合同中该怎么约定交楼标准目前标准购房合同中的交楼标准有三种:1、该商品房经验收合格;2、该商品房经综合验收合格;3、该商品房经分期综合验收合格。购房者选择第2、3项交楼标准是比较理想的,但由于这两项交楼标准要求比较高,尤其是第2项交楼标准要求最高...