公证代办房屋他项权证可以吗?
一、公证代办房屋他项权证可以吗?
1、公证代办房屋他项权证可以
《房屋登记管理办法》
第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十九条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
2、办理他项权登记的流程
《房屋登记管理办法》
第十条房屋权属登记依以下程序进行:
(1)受理登记申请;
(2)权属审核;
(3)公告;
(4)核准登记,颁发房屋权属证书。
本条第(3)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
二、他项权登记属于房屋权属登记吗?
(一)他项权登记属于房屋权属登记
《房屋登记管理办法》
第九条房屋权属登记分为:
(1)总登记;
(2)初始登记;
(3)转移登记;
(4)变更登记;
(5)他项权利登记;
(6)注销登记。
(二)办理房屋他项权证需要准备的资料
1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、xx市房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
注:二代身份证反面也需复印
对于已经设定房屋抵押权、典权等他项权利的,需要在权利设定之后的30日内提出他项权登记请求,对于由于工作等原因无法在限定时间内办理登记手续的,可以与他人签署委托书,将登记手续委托他人办理。
-
离婚后房产过户需要什么手续
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么夫妻在离婚后要是需要办理房产过户的话,此时的手续是怎样的呢?请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、离婚房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房...
-
银行按揭贷款抵押房屋他项权人是什么?
一、银行按揭贷款抵押房屋他项权人是什么?银行按揭贷款抵押房屋他项权人是放款的银行,一般情况下,房产的他项权人是抵押权人,即出借人或者借款的机构。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收...
-
郑州离婚房产过户费用需要多少钱?
现在离婚的朋友越来越多了,并且现在法律对于离婚的各种问题也有了规定,那么郑州离婚房产过户费用需要多少钱那,可能很多朋友想知道,但是还不是特别的了解,我们·下面·就来·看看·郑州离婚房产过户费用需要多少钱那?一、夫妻离婚房产过户费用有:(一)税类:1、契税按产...
-
房产过户的手续有哪些
一、以买卖的方式办理房产过户登记:以买卖的方式办理房产过户登记主要需要缴纳营业税、个税、契税等主要费用税费,根据需要办理过户的房产满五年和未满五年两种情况计算,以一套总价为200万首次购房的普通住宅为例:(一)房产满五年。营业税是免征的,同时个税也免征,需...