房屋赠与的条件有哪些,房产赠与满足什么条件
一、房屋赠与的条件有哪些
赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证。
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
法律依据:《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、房屋赠与需注意哪些事项
房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
房屋赠与是赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,而受赠人享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。可是房屋赠与的条件有哪些呢?本站小编已经在上文中做出了讲解,希望对你有所帮助。更多相关知识您可以咨询本站南昌律师。
-
离婚后房产过户需要什么手续
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么夫妻在离婚后要是需要办理房产过户的话,此时的手续是怎样的呢?请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、离婚房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房...
-
银行按揭贷款抵押房屋他项权人是什么?
一、银行按揭贷款抵押房屋他项权人是什么?银行按揭贷款抵押房屋他项权人是放款的银行,一般情况下,房产的他项权人是抵押权人,即出借人或者借款的机构。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收...
-
郑州离婚房产过户费用需要多少钱?
现在离婚的朋友越来越多了,并且现在法律对于离婚的各种问题也有了规定,那么郑州离婚房产过户费用需要多少钱那,可能很多朋友想知道,但是还不是特别的了解,我们·下面·就来·看看·郑州离婚房产过户费用需要多少钱那?一、夫妻离婚房产过户费用有:(一)税类:1、契税按产...
-
房产过户的手续有哪些
一、以买卖的方式办理房产过户登记:以买卖的方式办理房产过户登记主要需要缴纳营业税、个税、契税等主要费用税费,根据需要办理过户的房产满五年和未满五年两种情况计算,以一套总价为200万首次购房的普通住宅为例:(一)房产满五年。营业税是免征的,同时个税也免征,需...