二手房买卖税费计算是怎么的
二手房纠纷2.38W
律师解析:二手房买卖税费计算如下:
(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;
(二)征收买方1.36元/平测绘费;
0.5%评估费;
90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;
80元工本费(工本印花税5元);
1%土地收益金;
(三)征收卖方5。
6%营业税;
全额1%所得税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;
(二)征收买方1.36元/平测绘费;
0.5%评估费;
90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;
80元工本费(工本印花税5元);
1%土地收益金;
(三)征收卖方5。
6%营业税;
全额1%所得税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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