成都买新房交税和费
成都买新房交税和费
成都买新房交税和费包括如下几种:
1、契税:一般为房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%
,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费80元/户,权证印花税5元/户,财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
4、房屋大修基金:购房款的2%-3%。
5、物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
6、交易手续费用:住宅建筑面积×3元/㎡,非住宅 建筑面积元×11/㎡。
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