房屋买卖契税由谁承担
法律2.24W
房屋买卖契税由谁承担
房屋买卖契税由买家承担。一、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税税率为百分之三至百分之五。
二、契税的计税依据如下:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第十条,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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