河南省农村宅基地补贴政策
河南省农村宅基地政策
你好,关于河南省农村宅基地政策是怎样的,以下内容你可以看看,昨日,河南省住建厅村镇建设处相关负责人表示,前几日有些网络媒体对该办法进行了报道,都以“未来农村住宅可以办产权证”为主题,其实是一种“误读”。“根据我们现行的法规,农村住宅已经可以办理产权证。”该负责人称。
目前,我省少数农村住宅已经取得了房屋产权证,但更多的实际情况是,村民建设住宅很难拿到产权登记时所需的要件,比如宅基地证,因此无法获得产权证。
解读 建筑面积不能超过300平方米
办法中规定,村民个人建房,一般只允许建设限额以下住宅,即不超过三层(含三层)、投资额在30万元以内或者建筑面积在300平方米以内的住宅。集体建房每户住宅建筑面积应当控制在200平方米以内。
“俺家现在的房子就超过了300平方米,那以后是不是拿不到产权?”家在信阳商城县某村的熊先生问。
住建厅相关负责人解释,一般规定村民建房应在限额以内,但如果由于家里人口多等有特殊需要的也可以提出特殊申请。
房子可以转让,宅基地只能在村内转让
“取得产权了,是否意味着就可以像城里的房子一样正规交易了?”老家在周口郸城某村,目前在郑州上学的李姓大学生问。
“目前农村房屋距正式买卖还有一段路要走。”省住建厅相关负责人说,根据现行的政策法规,宅基地上所建符合规定的住宅可以转让,但农村宅基地只允许在本村内流转,所以说现有房屋的交易或转让只能在村内进行。
每户只能有一块宅基地
对于宅基地方面,新的办法规定:农村村民一户只能拥有一块宅基地。农村村民在原有宅基地之外申请新建住宅,其原有宅基地由村委会收回,并结合村庄土地整理,重新规划后统一安排使用。
如果农村村民将原有住房出售、赠与他人,或者将原有住房改为经营场所或已参加集体建房,再申请建房的,一律不予批准。
有村民提出疑问,目前他与父母都在同一个户口下,但是家里拥有多块宅基地怎么办?
省住建厅工作人员解释,对于同一个户口下有多名成年成员拥有多块宅基地的,未来如果想要确权,建议提早将户口分开。
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