房租赠予合同
房租合同特征
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
在司法实践中,对于无偿租房的合同是属于无偿合同中的一种,有关无偿合同也有偿合同在内容和形式上是一样的,但对于相关情况的处理,则需要结合实际认定,如果对相关情况的不能认定的,还需要对无偿使用的过程中产生的违约情况进行认定。
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