继承父母的房子需要交哪些费用
法律1.43W
继承父母的房子需要交哪些费用
1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05500元的合同印花税权证印花税:每本5元。2、契税,根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5。
3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20之多。
4、房产证已过2年,可免征房产证未过2年,估价×5.6,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
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