房屋贷款没他项权证
房屋他项权证没注销
1、房屋他项权证是你办理完房子贷款后,房管局发给银行的,从这时起,房产证虽然在你手里,但是房屋产权属于银行,你无权对房屋进行交易,只有你还完贷款后,与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销,不注销的话,你仍然无权对房屋进行交易。
2、要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
3、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。
4、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
5、他项权注销登记,按以下程序进行:
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
6、手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
7.办事流程
1)、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;
2)、注销他项权利登记;
3)、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表
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