拆迁补偿不动产营业税

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

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销售不动产是什么呢？销售不动产营业税税率是多少呢

营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足２年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×５．５％的标准交纳。想要清楚销售不动产营业税税率，首先要清楚以下几点：
１、购入住房２年内售出：税额＝售价×税率（５％）
２、购买非普通住房超过２年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（５％）
３、购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税