厦门房产税收2024
厦门房产租售同权的政策内容是什么
广州明确推出【租售同权】口号,是立基于【壮大租赁产业,形成新经济增长极】的目的,相关措施包括扶持住房租赁企业,打造广州现代租赁产业总部经济;鼓励商改住租赁;发展“城中村”现代租赁服务业;发展既有建筑现代服务业;成立广州住房租赁发展投 资有限公司;建立健全房屋租赁信息服务平台等。也就是要贯彻【房子是用来住的】,所以租房权益向购房权益靠拢,说到底,是想开拓壮大租房税这新财源,同时也大力抢人。
对于厦门而言,如今面临着城市格局扩大、岛内外一体化、新城抓紧建设的当口,因此这两三年,加快了岛外教育医疗公园地铁等公共资源配套的建设步伐。未来很美满,现实很骨感,厦门的学校缺口目前依旧很大,学位明显还是很紧张,购房人都还没实现100%的同权呢!在厦门学位排序上,基本顺序如下:
有房有户籍》无房有户籍》有房无户籍》租房无户籍
试问,现在的学位名额能照顾到租房户吗?积分统筹入学,有房是重要积分项!
不过呢,基于厦门、南京、杭州、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、彿山、肇庆最近成为住房租赁试点城市,并且要尽快形成经验,以建立租购并举的楼市长效机制,因此大块预判:
任务在身,厦门会谨慎跟进明确口号的【租售同权】,并且会在新城新校区试点实施。
【租售同权】是下一步拍租赁住宅地、自持地的【政策保障帖】。土拍会出现租赁地块。
时势倒逼抢人,将在岛外人才引进、落户政策进行宽松式调整。
进一步加快岛外教育医疗配套建设和投入,利好环东、马銮湾两个重点区域。
名校学区房及公办学区旁的楼盘,尤其是精 装楼盘,出租自住都快,更是硬通货。
多事之秋,各种政策将层出不穷,很多细则如乱花迷眼,需静观其变。然而不变的是,任何对抗市场规律、传统民心的政策,最终还是会成沧海浮萍。试问,如果没有日本式的全国教育资源均化,又处于整个都市化进程、资源严重不均衡甚至错配的骨感现实里,租售同权(教育)的理想又如何丰满?残酷的现实是:全世界好学校旁的房产,始终是昂贵的;差别是,贵的钱钱,是大部分落进房东手里,还是政府手里而已。
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