项目地预征企业所得税
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土地增值税、企业所得税、个人所得税为什么要预征税款???还有什么税预征
企业所得税是每季度预交,年度汇算;个人所得税是按月缴纳,年收入满12万的需年底进行年度申报。房地产企业土地增值税、企业所得税在开发项目竣工前,均为预征,按税法规定的毛利率或预征税率征税,竣工满足清算条件后,即进行土增税清算,和所得税汇算释放预征毛利差。土地增值税、企业所得税、个人所得税实行预征,主要是针对房地产行业的,由于房地产具有投入资金量大,开发周期长,商品房先预售生交房等特点,国家为了确保税收收入均衡入库,对房地产开发企业取得的预售款收入实行先预征税款,待达到一定条件时再办理清算办理。房地产营业税也按预收款收入征收。-
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