雨花区写字楼房屋租赁
法律2.4W
准备租写字楼,请问写字楼房屋租赁合同书怎么写
你好,您好! 写字楼房屋租赁合同基本注意事项: 1. 约定承租单元 2. 约定租期 3. 约定起租日 4. 约定月租金 5. 约定停车位 写字楼房屋租赁合同注意事项 以上事项为基本约定项,除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点: 1、应约定房屋装修消防验收日期 2、押金付款方式与退还条款 对于承租企业,应争取尽可能少的押金金额,且应在合同中约定:租赁合同到期时,在完成退房手续后,业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金,以及因延期退还产生的违约滞纳金等。在合同中要明确约定,避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。 3、约定免租期的具体时间 业主方在租户入驻前会视具体情况给予租户一定时间段的免租期,让租户减少因装修、搬迁所产生的租金负担,因此租户要确定免租期的具体时间,争取更多的免租期,以获得充足的时间装修、搬迁。 4、退租交房标准:现状退租交房、还原退租交房 一般而言退租交房标准就这两种,下面来说下两者的区别: A.现状退租交房,指租户按照现有的房屋状况,在没有损坏租赁房屋的设备设施情况下退租交房。这对于租户是非常有利的,租户只需将企业的物品、设备搬离即可。 B.还原退租交房,指租户按照入驻装修前的房屋格局、设施设备退租交房,对于租户而言,要在交房日期前进行恢复装修并由业主确认。 总体而言,租户应尽量要求现状退租交房,避免恢复装修消耗的人力、物力、财力以及时间。 写字楼房屋租赁合同注意事项 写字楼房屋租赁合同中的陷阱 租赁合同应留心十大事项: 1. 业主方要出具相关房屋所有权的证明文件:例如产权证明或经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2. 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。 3. 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4. 出租人的权利和义务。 5. 承租人的权利和义务。 6. 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。 7. 对不可抗力事件的约定。 8. 出租方和承租方的负责条款。 9. 对合同终止及相应处理办法的约定。 10. 双方争议的解决方式。-
企业清算投资所得税率
合伙企业个人所得税率是多少合伙企业的个税计算是以税前利润按各合伙人的股份比率计算出每个人分配的利润,扣除个税允许税前扣除额42000,(每月3500),再按个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用5级累进个税税率表计算应缴的税额。...
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沈阳八级工伤赔偿
沈阳八级工伤能赔偿多少钱一般是11个月的一次性伤残补助金(如果缴纳工伤保险的按照缴费基数如果没有缴纳按照本人平均工资),护理费住院伙食补助费等,停工留薪期间的工资按照本人受伤前的平均工资按月发放,如果离开用人单位还可以额外获得七个月的一次性就业补助金和...
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你好问一下针对于怎样判定交通肇事逃逸
你好问一下针对于怎样判定交通肇事逃逸关于交通肇事逃逸,法律上是有严格的认定条件的,首先构成交通肇事逃逸的前提是事故后果需要达到构成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情节轻微、无人员伤亡、负次要或者次要以下责任、无重大财产损失的,是不构成交通肇事罪,不构...
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民事诉讼法第一百三十三条
民事诉讼法第五十三条第一款民事诉讼法第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。...