土地证只能写1人名字
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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土地证房产证能写几个人名字?都有哪些规定?
关于房产证的问题,其实房产证有两种,一种是叫做房地产权证,另外一种是叫做房地产权共有(用)证。这两种证件是有区别的,前面那个,也就是房地产权证是红色的封皮,而房地产权共有(用)证是绿色的封皮。房地产权证上面只有有一个名字,这个证要求必须是一人一证。如果想要让几人共有房产,也很简单,其他人只要持有房地产权共有(用)证就可以,上面注明共有就成。所以,一般来说,我们所说的房产证上多名字的情况也就是房地产权共有(用)证了。不过,在这里还需要注意几个问题。如果房子是按揭贷款购买的,那么购房合同、贷款合同和房产证上都必须是同一个名字,这样一方面是为了防止贷款风险,另外一方面也是为了保障购房人的利益。如果房屋实际为共有的情况,可以申请房地产共有(用)产权证,这个证在法律上就表明房屋为证书持有人所共有,不怕会出现财产分割的纠纷。
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