房管所改制为企业
联系银行后去房管所注销
第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定,除了重复上面那个过程外,有时购房者还要进行一个撤销抵押登记的程序,便是购房者和银行办完结算手续后,银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤销抵押登记。具体的办理步骤如下:
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。但是,不同的银行和房管所都有不同的程序和要求,这个得视情况而定。
综上所述,房屋他项权证如何换回房产证分为两步,首先是联系银行拿回房屋他项权和贷款还清证明,并且询问是否需要去房管所注销他项证,领取房产证。如果需要的话,第二步,您就拿着相关证件和材料去当地房管所办理即可。
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