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![拆迁房纠纷解决方式]( "拆迁房纠纷解决方式")
拆迁房纠纷解决方式
（1）行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和...
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![学校房屋拆迁协议如何写]( "学校房屋拆迁协议如何写")
学校房屋拆迁协议如何写
学校房屋拆迁协议没有固定格式，主要包括以下几项内容即可：(1)拆迁补方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补...
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![违章建筑拆除程序]( "违章建筑拆除程序")
违章建筑拆除程序
(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。(二)处理和处罚阶段第一步按时间分类分流。根据各地...
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![遇到房屋拆迁维权的方法有哪些]( "遇到房屋拆迁维权的方法有哪些")
遇到房屋拆迁维权的方法有哪些
遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意...
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![遇到强拆房屋怎么办]( "遇到强拆房屋怎么办")
遇到强拆房屋怎么办
房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网;第二，第一时间拨打110报警，最好多...
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![危房可以强拆吗]( "危房可以强拆吗")
危房可以强拆吗
危房实施拆除，一样需要经过法定程序，强制拆除也需要经过鉴定认定为危房，达到必须拆除的程度，才能经过有权机关批准予以实施。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人...
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![农村违章建筑]( "农村违章建筑")
农村违章建筑
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可...
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![宅基地拆迁补偿计算方法是什么]( "宅基地拆迁补偿计算方法是什么")
宅基地拆迁补偿计算方法是什么
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：(1)被拆迁...
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![强制拆迁的程序是什么]( "强制拆迁的程序是什么")
强制拆迁的程序是什么
房屋强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→法院作出决定→实施（1)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;根据拆迁条例第十七条规定，实施强制拆迁...
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![强制拆迁程序是怎样的]( "强制拆迁程序是怎样的")
强制拆迁程序是怎样的
行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：1、履行义务的期限;2、履行义务的方式;3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;4、当事人依法享有的陈述权和申...
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![农村宅基地拆迁补偿有哪几种情况]( "农村宅基地拆迁补偿有哪几种情况")
农村宅基地拆迁补偿有哪几种情况
宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被...
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![拆迁律师一般怎么收费]( "拆迁律师一般怎么收费")
拆迁律师一般怎么收费
拆迁案件属于民告官的行政案件，根据国家发改委和司法部共同制定的《律师收费管理办法》第五条的规定，律师代理行政诉讼案件和国家赔偿按件依法实行政府指导价收费，第十二条规定，禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿...
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![违建被强拆能获得赔偿吗]( "违建被强拆能获得赔偿吗")
违建被强拆能获得赔偿吗
强拆违建一样要经过法定程序予以实施，否则也可能是违法的行政强拆。只要是未经合法强拆，造成的合理损失有权申请赔偿。法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列...
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![签订拆迁补偿协议时要注意什么问题]( "签订拆迁补偿协议时要注意什么问题")
签订拆迁补偿协议时要注意什么问题
签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。...
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![房屋拆迁的相关制度有哪些]( "房屋拆迁的相关制度有哪些")
房屋拆迁的相关制度有哪些
房屋征收，根据土地性质不同，分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收，两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理...
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![房屋被强拆如何维权]( "房屋被强拆如何维权")
房屋被强拆如何维权
非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出...
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![房屋被非法强拆如何维权]( "房屋被非法强拆如何维权")
房屋被非法强拆如何维权
非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出...
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![无证房屋拆迁应该补偿吗]( "无证房屋拆迁应该补偿吗")
无证房屋拆迁应该补偿吗
不少地方在拆迁当中，为了压低拆迁成本，于是对无证房屋一律不补偿或者压低价格补偿，这种做法是不合理也不合法的。无证房屋并不等于就是违法建筑，尤其是在我国的广大农村，大量的无证房屋存在，很多房屋建筑年代较早，是一家人唯...
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![城市房屋怎样才算是依法拆迁]( "城市房屋怎样才算是依法拆迁")
城市房屋怎样才算是依法拆迁
城市房屋土地性质一般是国有土地，因此，城市房屋拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。一次合法的城市房屋征收，应当具备如下要点：第一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公...
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![厂房拆扦赔偿标准2023]( "厂房拆扦赔偿标准2023")
厂房拆扦赔偿标准2023
(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死...
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![农村房屋强制拆迁有哪些程序]( "农村房屋强制拆迁有哪些程序")
农村房屋强制拆迁有哪些程序
被征收人在规定的签约期没有签约的，强制拆迁程序即会启动，但是，启动强制程序并不等于房屋立即会被强拆，这中间还有一个漫长的过程，大致会经历以下程序：第一步，制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复。在此期间...
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![违章建筑拆除有赔偿吗]( "违章建筑拆除有赔偿吗")
违章建筑拆除有赔偿吗
首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在...
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![房屋拆迁按面积还是按人头]( "房屋拆迁按面积还是按人头")
房屋拆迁按面积还是按人头
房屋拆迁补偿按面积还是人头，应当以当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式为准。拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，签订协议后享受拆迁补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿等。如果拆迁补偿方案有货币或者产权...
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![同住人能同享拆迁补偿款吗]( "同住人能同享拆迁补偿款吗")
同住人能同享拆迁补偿款吗
能。根据本市房屋拆迁政策的有关规定，公房拆迁补偿款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般须符合以下三个条件：(一)、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;(二)、拆迁许可证签发之日在该房处已实际居住生活一年以上(...
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![非基本农田可以建房吗]( "非基本农田可以建房吗")
非基本农田可以建房吗
非基本农田上建房要办以下手续：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的，向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《...
