强拆后如何评估
拆迁安置律师解答2.16W
拆除的房屋,评估的困难在于标的物已经缺失,如果仍需要评估的话,可以根据房屋的资料进行评估,比如设计图纸、房屋登记档案中记载的面积、结构,建造年限,加上地段等等,评估的方法和实物评估没有区别,比如:假设开发法、成本估价法、收益还原法、市场比较法、购买年法、长期趋势法、残余估价法等等都行。
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农村外嫁女户口已迁出还能得到征地补偿款吗
农村外嫁女户口已迁出一般不能得到征地补偿款。户口迁出的外嫁女如属于丧偶或离婚,将户口又迁回原集体经济组织,应当得到征地补偿款;户口迁出的外嫁女如将户口迁入丈夫家,而又不具备丧偶或离婚的因素时,则没有资格享受征地补偿款。法律依据:《国有土地上房屋征收与补...
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户数较多的拆迁项目要听证吗
户数较多的拆迁项目要听证。对于面积较大或者户数较多的拆迁项目,房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前,就拆迁许可有关事项召开听证会,听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准,由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门制定。《...
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动迁分配有诉讼时效吗
动迁分配有诉讼时效,诉讼时效六个月。根据我国《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件...
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只有使用权的房子拆了怎么办
房屋拆迁会造成使用权灭失,造成一定的损失,这是使用权人版与房屋所有权人之间的民事行为,双方可以协商解决,可以按原合同约定履行义务,合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议,协商不成的可以通过人民法院诉讼权解决。《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利...