租赁合同到期续租
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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租赁合同到期,有优先续租权吗?
你好,这个问题无论在理论还是司法实务中都存在一定的争议。首先至今尚未发现有相关法律法规及司法解释对此作出了明确的规定,法律只是规定了承租人在同等条件下有优先购买权,却并没有规定有优先续租权;但有人据此认为承租人理所当然享有优先的续租权,这是对法律的一种学理解释方法(此种解释称之为当然解释)。(虽然本人赞同此种解释,但值得注意的就是此种解释并非权威解释。)另根据出租人在租赁合同到期后所赋有的通知义务来看,也应当是有的。但这也同样只是一种法律推理与解释方法。故对于此问题可以先看合同有无对这方面的约定,如有可照约定,如没有那你们可以对此进行协商,协商不成,可以起诉。另需要特别注意的就是如你通过起诉维护自己的权益,则必须及时,因为法律没有强制性的规定承租人享有这一权利,故无论你们有无约定,均不得对抗善意第三人。-
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租屋协议书范本甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:甲方有楼房二层(第二、第三层)位于南边海路,现愿出租给乙方居住使用:经双方协商,拟定以下条款:两层楼房(二、三层)一齐出租给乙方使用,一定五年。两层楼房的年租金为壹拾万元(¥100000.00元),从签订日起,乙方一次性付壹年租金,即壹...
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培训室出租合同范文甲方:____________________________乙方:____________________________甲乙方本着平等互利原则,现就租用______________学校教室签署以下合同:一、甲方将______________教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。...
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委托出租协议书合同号码:_________出租人:_________(以下简称“甲方”)法定地址:_________法定代表人:_________电话:_________传真:_________电子邮件:_________邮政编码:_________开户银行:_________帐号:_________承租人:_________(以下简称“乙方”)法定地址:_________法定...
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2021办公用房租赁合同范本
2021办公用房租赁合同范本甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意...