北京经济适用房买卖条件
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
北京经济适用房申请条件
满足北京经济适用房申请条件后,需要准备的 申请程序与材料:交易流程:
1、区县住屋保障管理部门回购
产权人向户口所在区县住屋保障管理部门提交书面申请,并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。
区县住屋保障管理部门对申请材料进行审核并入户,了解房屋状况,确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。
区县住屋保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议,支付购房款。
区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续,将回购房屋的产权登记在区县住屋保障管理部门或其指定单位名下,并在房屋权属证书上注记“经济适用住屋”字样。
区县住屋保障管理部门回购的住屋继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向廉租家庭配租,所需回购周转资金由各区县财政统筹安排。
2、按原价出售
产权人向户口所在区县住屋保障管理部门提交书面申请,并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。
区县住屋保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的,由区县住屋保障管理部门确定后续的购房人。
购房人查验房屋和相关资料后,与产权人签订购房合同,支付购房款。区县住屋保障管理部门登记买卖双方信息,出具相关证明。
买卖双方持购房合同、区县住屋保障管理部门出具的证明以及其他相关材料,向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下,并在房屋权属证书上注记“经济适用住屋”字样。
3、按市场价出售
按市场价出售所购住屋。产权人应按原购屋价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住屋产权人户口所在区县住屋保障管理部门可以优先回购。
-
河南省土地使用税减免的规定是什么?
1、法定项目免税。下列土地,免征土地使用税:(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(6)经批...
-
自建房不动产登记能办理吗?
时间:2023-12-0704:40:41浏览:6429次来源:本站小编整理根据我国相关的规定,自建房是可以办理不动产证的,但只是在办理自建房不动参政是需要满足一定条件的,一般需要自建房的所有人去提出相应的书面申请,申请通过之后,在办理房产不动产证。一、自建房不动产登记能办理吗...
-
上海经济适用房产权比例
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
什么叫土地使用税,缴纳标准是什么
当单位和个人在城市或者工矿区等地方进行土地使用时,需要进行土地使用税的缴纳。土地使用税缴纳的金额主要有占有土地面的为依据。土地使用者应当依法向税务机关缴纳税款。什么叫土地使用税?土地使用税的缴费标准是什么呢?土地使用税的相关规定又是如何规定的呢?...