企业注销土地使用税要不要交,土地使用税如何计算
拥有土地使用权之后我们就需要对土地负责,需要缴纳土地使用税,国家正度对土地使用方面的管理也是非常严格的,如果没有土地使用证就使用土地的话会受到严厉的惩罚。但当前有些企业用地有很大的争议,企业注销后土地使用税问题总是产生纠纷。那企业注销土地使用税还要不要交呢?土地使用税怎么计算?
注销涉及到资产清算,土地作为企业重要的无形资产在注销时的财务处理很关键,注销时大体意思是你的所有资产增值部分算企业清算所得,需要缴纳企业所得税,交完后留存未分配利润如果要分配到个人股东头上,还需要缴纳20%股息分红个人所得税(当然亏损企业基本无需缴纳)。 注销以后,土地相关税负与企业无关,由土地接下去的使用者或者所有权受让者缴纳土地使用税。
根据税法规定,企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
定义:
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
税额计算:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
企业注销后其实我们可以申请暂时不再缴纳土地使用税,如果后续土地还是被法人使用的话自然还是需要缴纳土地使用税的。不过企业注销后的土地使用税缴纳在不同地方是存在一定争议的,想要知道具体的情况需要到当地的有关部门进行咨询,企业注销土地使用税缴纳也要根据情况来定。
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