上海马桥经济适用房好吗?
看一个房产好与不好必须结合当地的经济建设,地段的开发方向,所处位置再结合开发商的实力品牌影响力,房源周围的娱乐设施,绿化设施,交通便利,安全设施等综合因素考虑;那么上海马桥经济适用房在当地位置已经算是不错了,目前正在潜力开发中。
上海马桥经济适用房大型居住区已建成的经适房小区仅两处,一是银秋路1351弄的保利雅苑,二是银康路750弄的景城和苑。
从整体规划上,还有两处经适房小区因各种原因尚未开建,一是保利雅苑南面地块,二是景城和苑南面地块。价格上,2015年底公布的保利雅苑基准价7400元/平方米,景城和苑7900元/平方米,产权份额均为70%。
上海经适房申请条件:《上海市经济适用住屋管理试行办法》经适房的申请人应当向户籍所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心如实填报申请文书,提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料。
必须是上海市城镇常住户口,而且连续满七年,同时在申请地住屋满五年。
2.住屋困难,人均住屋建筑面积不超过15平米。3.收入规定,年收入可支配不超过34800元
上海马桥经济适用房目前10000左右根据《上海市经济适用住屋管理试行办法》已经实施上海经济适用房准入标准:
(1)家庭成员具有本市常住城镇户口7年以上,并且在申请区(县)5年以上;
(2)人均住屋建筑面积15平方米以下;
(3)人均月可支配收入2300元以下,人均财产7万元以下;
(4)申请经济适用住屋前5年内未发生过交易住屋行为。此外,年龄在30岁及以上的单身人士符合上述条件的,也可以单独申请经济适用住屋。
对于经济适用房家庭的贷款,银行是一样的,但是要想问银行贷款,经济适用房家庭可能也比较困难,银行要考量家庭的经济收入状况的。上海经济适用房若是贷款必须在5年以上,由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。
对于上海马桥经济适用房的好坏,申请条件,房贷的偿还,已基本介绍了情况,对于对这片区域房源观望的老百姓可以参考参考,买房不要盲目,多家对比才是王道,上海现在屋价如此之高,大家一定要考虑到自身的经济能力做出准确的判断,更不能盲目跟风炒房,自己的血汗钱要用到实处,踏实安稳而行。
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