公共租赁住屋和廉租房一般如何分别
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
精选律师 · 讲解实例
公租房和廉租房有什么区别
1、概念的差异
公租房全称公共租赁住屋是解决新就业职工等夹心层群体住屋困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住屋困难群体出租的住屋。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。
2、性质的区别
公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住屋而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住屋。
3、表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住屋困难户二是由政府发放租金补贴给住屋困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。
在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购屋价加利息回购再作为公租房流转使用。
4、缴纳租金不同
一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。
而公租房则根据地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。
当然除此之外不同城市的申请条件与申请对象也各不相同不同具体要以当地政策条件为准。
-
房产证上的监护人时候什么
一、房产证上的监护人时候什么房产监护人,就是指一般的监护人。1、父母是未成年人的法定监护人,在父母仍然在世而且民事能力未发生变化的情况下,监护人的地位和身份不能随意变更;2、监护人的身份不能通过约定或者协议得到变更或者撤销。但是,监护职责可以通过协议...
-
未成年人购房必须有房产证监护人吗?
监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任:在监护期间,除为被监护人的利益外,不得处置被监护人的财产;如果监护不力、不尽监护职责,其他监护人可以诉讼要求解除其监护职责、并赔偿被监护人的损失。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产...
-
有房产证办土地使用证吗?
一、有房产证办土地使用证吗?有房产证可以办理土地证,当事人可以自己去办理,到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如房产资料等,自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。买卖合同、及全部能税费凭证上的姓...
-
廉租房和公租房可以买卖吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...