福建宅基地自建房规定
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农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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福建宅基地自建房规定2017年什么啊?
建房户向村提出建房书面申请,提交户籍证明、原集体土地使用证→经村委会集体讨论,村土管小组根据村统一规划经现场踏勘后负责填写“私人建住宅和用地申请审批表”,经镇计生办审核其家庭人口,签章后报镇联村土管员→联村土管员现场踏勘后,→填写“农村私人建住宅初审联系单”,经所长审定后报镇村镇建设办公室→符合建设规划条件的核发用地规划许可证或村镇规划选址意见书→移交镇土管所由联村土管员填写农村私人建房用地现场调查、踏勘、审报审批表→经镇土管所审核,镇同意→报市土管局审核→报市人民政府审批→同意后返街道土管所→移交镇村镇建设办公室核发建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证→移交镇土管所→通知各村、由村通知各建房户领取批准的“私人建住宅和用地审批表”,并交纳有关规费。-
莱阳农村宅基地转让
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宅基地上的房子能抵押吗
律师解析:农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。法律依据:《...
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子女出全资在父母的宅基地上建房产权是谁的
律师解析:子女出全资在父母的宅基地上建房产权是父母的。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则,土地使用权和房屋所有权不可分离,宅基地使用权归属父母的所建房屋一并归属父母,不因子女出资发生变动。法律依据:《土地管理法》第...
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宅基地的房子没修好被征收有赔偿吗
宅基地的没修好的房子也可以赔偿,宅基地本身具有价值。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地,具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。法律依据:《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有...