上海征地补偿新标准是怎么样的?
现在城市以及农村都在快速的发展,经常会有一些大的建筑物需要建设,那么建设项目就是需要用到土地的,所以一般政府或者是一些房地产的开发商就会向土地的使用权人征收土地,从而给予一定的赔偿金额的措施来建设项目。那么上海征地补偿新标准是怎么样的?
一、上海征地补偿新标准
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
上海征地补偿新标准,上海相对于中国的其他城市来说,是一个经济相对比较好的城市,所以在土地的征收赔偿方面会对比较其他的城市以及地区来说,标准高一些,土地的征收赔偿根据土地的面积,土地的类型,还有土地所在的位置等都有关
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