南阳市征地补偿标准是怎样的
在进行处理征地补偿的问题的时候,每个城市的政策和标准是不一样的,需要根据实际的情况来进行制定。在进行补偿的时候,我们是要严格根据补偿标准进行补偿的,不能随意进行补偿。那么,南阳市征地补偿标准是什么样的呢?房屋的补偿和土地的补偿有什么区别吗?
南阳市征地补偿标准
一、房屋价值补偿
补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
二、临时安置费和搬迁费
参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
三、其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
1、集体土地上房屋拆迁补偿
目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面。
2、农村房屋补偿
因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:
1)房屋补偿费及装修费;
2)安置费和搬迁费;
3)困难补助和奖励;
4)房屋内各项家电移机补偿;
5)非住宅房屋营运损失补偿等。
综上所述,关于南阳市征地补偿标准,我们要注意,临时安置费和搬迁费一般是支付十二个月。另外,农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,在进行补偿的时候,这两个方面的政策也是有很多的区别的,我们在进行补偿的时候要进行区分,才能很好进行的补偿。
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