拆迁补偿协议不给怎么办
一、拆迁补偿协议不给怎么办
被征收人可以向法院提起诉讼,要求政府支付征收补偿。当然虽然已经签署补偿协议,但是可以在补偿款未到账的情况下拒绝搬离房屋。如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。根据规定,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁补偿协议无效,则意味着没有签订协议,因此只能按照原来的状态,重新协商补偿或者依法进行评估补偿。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
征收补偿协议是双方真实意思的表示,在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。依法订立的房屋征收补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或者解除。如果在履行协议中发生纠纷,协议约定的条款便是解决纠纷的主要依据。
拆迁补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿,则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。若是产权调换,则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。
在实行货币补偿形式的情况下,需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估,在实行房屋产权调换形式的情况下,需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估,以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择,应由拆迁人和被拆迁人共同选定,如双方未能就选定评估机构达成合意,则由双方各提出一至两家评估机构,抽签决定。
拆迁单位不给拆迁补偿协议,被拆人可以去法院起诉维权。在自愿的基础上签订的房屋拆迁补偿协议具备法律效力,受法律的保护。签订协议的当事人需要是房屋的拆迁者和房屋的所有人,房屋被拆迁之后,有两种补偿方式,一种是货币补偿,另一种是房产置换。
网站地图-
拆迁房阁楼面积怎么算?
一、拆迁房阁楼面积怎么算?1、拆迁房阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算(1)在商品房买卖中,单独的阁楼是不计算建筑面积的,也是办理不出房产证的,阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里,层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。(2)而拆除房屋阁楼...
-
拆迁补偿中的系数是什么?
一、拆迁补偿中的系数是什么?1、拆迁补偿中的系数是市场修正系数具体被拆迁房屋补偿金额=基准价格乘以(1市场修正系数)乘以房屋建筑面积。2、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房...
-
长沙土地征收如何补偿?
一、长沙土地征收如何补偿?1、征收长沙市的土地,被征收方可能会获得的补偿金为几十万元。《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十条省人民政府根据经济社会发展水平制定公布征收农用地的区片综合地价,以县(市、区)为单位划分区片,并明确其补偿标准和...
-
苏州厂房屋拆迁补偿标准是怎样的?
一、苏州厂房屋拆迁补偿标准是怎样的?1、拆迁江苏省苏州市的厂房,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额,需要结合以下规定确定:《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》第十一条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,由...