棚户区改造被拆迁户是否能要求原地回迁
各地棚改项目不少,而如何安置会直接影响被征收人的生活。很多时候,棚改和安置并不在同一个地点,被征收人有可能将被安置到比较偏僻的地方,比如从一环内的主城安置到三环外的城郊甚至更远。安置房周边的生活及商业环境远不如主城,就连就医和上学等都会存在很大的问题。因此,很多人想知道,被拆迁户能否要求棚改进行原地回迁?
下面拆迁律师团为大家具体分析介绍。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
所以,这里能明确的是被拆迁户是可以选择货币补偿也是可以选择房屋产权调换的,并且如果是旧城区改建的,应该提供改建地段或者就近地段的房屋。
同时还根据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》的规定,棚户区改造安置住屋实行原地和异地建设相结合,以原地安置为主,优先考虑就近安置;异地安置的,要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内,安排在交通便利、配套设施齐全地段。市、县人民政府应当结合棚户区改造规划、城市规划、产业发展和群众生产生活需要,科学合理确定安置住屋布局。
因此,被拆迁人是拥有要求原地回迁和就近安置的权利。
其实,棚改区域的被拆迁户想要原地回迁、原地安置的心情也是无可厚非的,毕竟被拆迁人在这里生活了几十年,对周围的一切都很熟悉,如果突然将其安置到异地,那么原来的生存环境和人际关系将被打破,于情于理都是不合适的。
棚户区改造本来的目的也是为了改善棚户区人民脏乱差的生活环境和生活条件,改造完有条件让其回迁却不回迁,难免违背了棚户区改造的初衷。所以棚户区改造的被拆迁人是有权利要求原地回迁的。
-
什么情形下拆迁合同无效?
一、什么情形下拆迁合同无效拆迁合同无效的情形主要是:拆迁合同违反法律、行政法规的强制性规定的情形;拆迁合同当事人之间恶意串通,损害他人合法权益的情形;拆迁合同当事人有虚假的意思表示的情形;拆迁合同当事人是无民事行为能力人的情形等。《民法典》第一百四十...
-
公职人员会承包土地造林吗
一、公职人员会承包土地造林吗?国家机关工作人员依法不能承包农村土地。《中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包法》第三条明确规定,国家实行农村土地承包农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式...
-
一般有拆迁纠纷能调解吗?
一、一般有拆迁纠纷能调解吗拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志,但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务,当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。从拆迁纠纷案件的性质看,适...
-
村民承包土地被国家征用如何赔偿?
一、村民承包土地被国家征用如何赔偿?土地补偿费按照该地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。国家征收承包农村土地应当按照承包地的区位、产值、用途赔...