善意取得的例外有什么?
一、善意取得应符合的条件
1、出让人无权处分;
2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文bona fides来的,亦称不知情,指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。
3、以合理的价格转让;
4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
《民法典》(2021年1月1日起实施)第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
二、善意取得成立的条件:
根据《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,善意取得应当具备下列成立条件:
1、标的物须为动产或者不动产
2、让与人对处分的动产或不动产无处分权
3、受让人受让财产时须为善意
4、受让人须支付合理的价格
5、转让的动产或不动产已经交付或者登记
三、善意取得的例外
1、无偿的转让行为;
2、转让人和受让人采用占有改定方式的,由转让人继续占有动产的;
3、以转移物的请求权代替交付的。
四、善意取得的法律后果
1、一方面,受让人取得转让财产的所有权,该财产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外;
2、另一方面,原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。但是法律对于财产所有权的取得有特殊规定者,则不依上述规则来处理当事人之间的法律关系。
综上所述,我们可以知道善意取得符合和成立的条件,以及善意取得的例外有哪些情况,善意取得必须满足一定的条件,比如出让人必须没有出让权、受让人必须不知情等等,当然凡是都有例外,善意取得也有例外,例如出让人的转让行为是无偿的行为等等,善意取得发生纠纷时,无法做定夺时,可以咨询相关方面的律师解决。
-
赵XX与钟XX民间借贷纠纷民事一审案件民事判决书
原告:赵XX,男,****年**月**日出生,汉族,住上海市**区。 委托诉讼代理人:李晓艳,北京市京师(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人:付X,北京市京师(上海)律师事务所律师。 被告:钟XX,男,****年**月**日出生,汉族,户籍地安徽省合肥市庐江县。 原告赵XX与被告钟XX...
-
借条名字写错了有涂改有效吗?
一、借条名字写错了有涂改有效吗?借条名字写错了有涂改是否有相应当时根据实际情况来判断的,如果对方认可的情况之下,那么也是属于有效的。打借条的同时不需要打收条,借钱给别人,借条必须写,收条不需要写。对方当面写了规范的借条,就具有法律效力了。也无需再写收...
-
没有借条和收条证据不全可以起诉吗
一、没有借条和收条证据不全可以起诉吗是可以进行起诉的,没有书写借条,债权人可以凭借转账凭证、录音等证据予以起诉。原则上出借人向法院提起诉讼时应当提供借据、收据、欠条等债权凭证,在没有这些债权凭证的情况下,但能够提供其他转账凭证也可以向法院提起诉讼。...
-
原本的借条丢失后来补的借条有效吗?
一、原本的借条丢失后来补的借条有效吗?1、原本的借条丢失后来补的借条不一定有效,事后补写的借条是否有效,要看如何写。借条有两种,一种是交付凭证,一种是结算凭证。那么事后补写的借条,则是结算凭证。此类借条应当写清何人何时借款多少数额等内容,这样的借条则为有...