贷款合同能抵押贷款吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
精选律师 · 讲解实例
抵押贷款的贷款条件
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住屋作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住屋全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住屋价值的60%,且用作抵押的住屋已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
5、能够提供贷款行认可的有效担保;
6、贷款行规定的其他条件。
文章告诉我们,按法律规定,集体土地使用权证是不能作为贷款依据的,只有国有土地的使用权证才能进行贷款。和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体,这些都是不能进行贷款的。
-
在建工程抵押的房屋可以贷款吗?
个人购买在建工程抵押的房屋,如果开发商抵押给银行获得资金后,抵押了部分产权但是同意预售或者解除质押,是可以办理贷款的。否则银行不同意贷款的情形下,不能够使用在建工程抵押的房屋办理按揭贷款。在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式...
-
抵押贷款没办下来
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从...
-
北京房屋解除抵押贷款
解除房屋抵押贷款手续是什么解除房屋抵押估计是很多人期盼着的事情,当然,谁都明白,想要解除房屋抵押就必须提前还清银行欠款,当然在被问到这一步时,估计大多数人都已经还清贷款了,因此,解除房屋抵押贷款手续是什么解除房屋抵押贷款要走哪些流程想要了解更多关于解除房...
-
资金担保协议书怎么签订?
一、资金担保协议书怎么签订?资金担保协议书应当由双方当事人共同的协商,然后进行签订,具体内容包括担保期限,担保的内容,担保的范围。担保人的责任即保证人的责任,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任...