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关于预售证的知识精选

预售证鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的预售证方面的相关内容,解决您在预售证方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注预售证鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 无预售证可双倍退还定金吗

    无预售证可双倍退还定金吗

    律师解答:依照法律规定退定金。律师解析:无预售许可证的而导致合同无效的,可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定,卖主不具备销售条件而销售的,定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退,但是定金必须符合法律规定...

  • 职工安置房有预售证吗?

    职工安置房有预售证吗?

    一、职工安置房有预售证吗?职工安置房一般情况下,没有预售证,买安置房有房产证,需要当事人去办理。安置房办理房产证的流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方...

  • 没有预售证可卖房吗

    没有预售证可卖房吗

    开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...

  • 没有预售证解除合同

    没有预售证解除合同

    没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...

  • 认购的商品房没有“预售证”,开发商被判双倍返还定金!

    认购的商品房没有“预售证”,开发商被判双倍返还定金!

    近日,网传广东珠三角2月离婚预约一号难求,甚至还有黄牛代抢离婚预约号,由此诞生了一个热门的新名词“离婚黄牛”。2月3日上午,笔者登陆“广东民政婚姻登记网上预约系统”查看,发现2021农历新年前珠三角的离婚预号大多数是...

  • 无预售证销售会引发刑事责任吗?

    无预售证销售会引发刑事责任吗?

    一、无预售证销售会引发刑事责任吗?一般不会引发刑事责任,可以以行政处罚处理,但涉及到诈骗行为的,并达到立案标准的需要追究刑事责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业...

  • 没有房产预售证定金可以退吗

    没有房产预售证定金可以退吗

    律师解答:可以。律师解析:没有预售证的房子交了定金可以退,其中:1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一...

  • 开发商没有取得预售证就对外销售房屋是否能退房

    开发商没有取得预售证就对外销售房屋是否能退房

    开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十条,房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。...

  • 取得预售证后一房多卖

    取得预售证后一房多卖

    取得预售证后一房多卖出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1,故意隐瞒没有...

  • 房改房需要有预售证

    房改房需要有预售证

    没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...

  • 没有预售证还一房多卖

    没有预售证还一房多卖

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 没有预售证可以卖房吗?

    没有预售证可以卖房吗?

    一、没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规...

  • 预售证下来购房合同

    预售证下来购房合同

    预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明:1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指:《国有土地使用...

  • 没定物业费可以取得预售证吗

    没定物业费可以取得预售证吗

    房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...

  • 没有预售证签合同布局

    没有预售证签合同布局

    预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明:1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指:《国有土地使用...

  • 购买了没有预售证的商品房应怎么办?

    购买了没有预售证的商品房应怎么办?

    没有预售许可证的商品房按规定是不能去预售的,而购房者也是不能签订相关的商品房预售合同的,但是在实际的房屋销售中,有不少的开发商为了自己的经济利益,在销售时隐瞒没有取得预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许...

  • 没有房屋预售证可以退定金吗

    没有房屋预售证可以退定金吗

    律师解答:可以退。律师解析:可以退。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的,所以就不存在所谓...

  • 没有预售证所签购房合同效力

    没有预售证所签购房合同效力

    开放商没有预售证签的合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得...

  • 有预售证烂尾了谁来管?

    有预售证烂尾了谁来管?

    一、有预售证烂尾了谁来管?有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。二是开发...

  • 没有预售证的购房合同

    没有预售证的购房合同

    没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...

  • 有预售证可以交契税吗

    有预售证可以交契税吗

    没有预售证可以卖房吗在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。在选购房屋时,一定要看“...

  • 无预售证退房赔偿项目有什么

    无预售证退房赔偿项目有什么

    律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...

  • 合作建房预售证

    合作建房预售证

    没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...

  • 小产权房有预售证吗

    小产权房有预售证吗

    没有,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和...

  • 签购房合同但无预售证

    签购房合同但无预售证

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

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