尚未交给物业买受人的物业，物业费谁来交

物业服务费用由建设单位交纳。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

风险提示：追讨物业费应注意的几个问题：
一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。
二、要加强基础管理工作，引入风险意识。
三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。
四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。