法律百科吧关于新房子的知识精选
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![新房子没住也没装修需要交物业费吗]( "新房子没住也没装修需要交物业费吗")
新房子没住也没装修需要交物业费吗
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不...
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![婚前房屋拆迁赔偿新房子]( "婚前房屋拆迁赔偿新房子")
婚前房屋拆迁赔偿新房子
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![有人强拆新房子怎么办？]( "有人强拆新房子怎么办？")
有人强拆新房子怎么办？
一、有人强拆新房子怎么办?(一)及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到...
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![如果买的新房子顶楼漏水怎么办]( "如果买的新房子顶楼漏水怎么办")
如果买的新房子顶楼漏水怎么办
一、如果买的新房子顶楼漏水怎么办如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。赶紧找开发商告知此事,可及时修补;找物业要求给予处理;实在没人管,只好自己买材料修补。材料必须是防...
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![二道江房屋买卖新房子]( "二道江房屋买卖新房子")
二道江房屋买卖新房子
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![新房子没住可以不交物业费吗]( "新房子没住可以不交物业费吗")
新房子没住可以不交物业费吗
律师解答：可以不交物业费。律师解析：房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。3、已竣工但尚未...
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![买新房子需要什么手续]( "买新房子需要什么手续")
买新房子需要什么手续
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![新房子过户费怎么算？]( "新房子过户费怎么算？")
新房子过户费怎么算？
在生活中，买房子之后需要进行的一项工作是缴纳税费，在缴纳税费的过程中有一项是房屋过户费，那么你了解房屋过户费用的计算吗?新房和二手房的计算方法是否一样?下面为大家详细介绍一下新房子过户费怎么算的问题。一、新房...
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![新房子办房产证流程]( "新房子办房产证流程")
新房子办房产证流程
一、确定开发商已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记。二、房屋（地）所有权登记申请表到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。三、拿测绘图（表）拿测绘图（表），因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。四...
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![新房子办理房产证需要准备什么资料]( "新房子办理房产证需要准备什么资料")
新房子办理房产证需要准备什么资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的...
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![新房子还没有拿到房产证可以卖]( "新房子还没有拿到房产证可以卖")
新房子还没有拿到房产证可以卖
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![新房子没有房产证可以卖吗，合同能变更吗]( "新房子没有房产证可以卖吗，合同能变更吗")
新房子没有房产证可以卖吗，合同能变更吗
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![新房子炸裂漏水怎么去处理，怎么规定]( "新房子炸裂漏水怎么去处理，怎么规定")
新房子炸裂漏水怎么去处理，怎么规定
新房子炸裂漏水怎么去处理,怎么规定新房子炸裂漏水，在保修期内的，应当由房屋出卖人即开发商承担修复责任;开发商拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，房屋的业主可以自行修复，修复的费用和造成的损失由开发商承担。《最高人...
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![新房子没办房产证更名]( "新房子没办房产证更名")
新房子没办房产证更名
请问新房子如何办理房产证新房子办理房产证，需要缴纳契税（依照面积征收90平以下1%，90平--144平为1.5%，144平以上3%）二套房以上，契税3%起步不按面积。，印花税万分之五，手续费几百元，以及住屋维修基金2%，就可以办理你的房产证了。...
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![买新房子要注意哪些]( "买新房子要注意哪些")
买新房子要注意哪些
买新房子要注意的事项如下：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地...
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![新房子房屋转让手续费]( "新房子房屋转让手续费")
新房子房屋转让手续费
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![新房子没购房合同只有收据]( "新房子没购房合同只有收据")
新房子没购房合同只有收据
新房只有购房合同可以贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。根据《合同法》、《担保法》、...
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![新房子没签合同可以转让吗]( "新房子没签合同可以转让吗")
新房子没签合同可以转让吗
不可以，需要提供转让合同的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相...
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![按揭买新房子需要什么手续]( "按揭买新房子需要什么手续")
按揭买新房子需要什么手续
不得不说，现在多数家庭买新房都是通过按揭的方式进行的，也即向银行申请贷款而买新房。此时，购房者需要办理相应的按揭买新房手续，那到底买新房子需要什么手续呢？我们一起在下文中进行了解。一、按揭买新房子需要什么手续所...
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![新房子没有交契税]( "新房子没有交契税")
新房子没有交契税
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![新房子物业费从什么时候收]( "新房子物业费从什么时候收")
新房子物业费从什么时候收
物业费从什么时候开始收取开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成...
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![新房子没有土地使用证有问题吗？]( "新房子没有土地使用证有问题吗？")
新房子没有土地使用证有问题吗？
在我国，房子对于任何人来说都是比较重要的，有的家庭还要求对方必须有房有车才可以结婚，租房就是没有经济实力的表现，那么在购买新房子时需要注意哪些事项，房子看好后需要签订的合同有哪些，新房子没有土地使用证有没有问题呢...
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![新房子什么时候交契税]( "新房子什么时候交契税")
新房子什么时候交契税
新房契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税...
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![新房子只有购房合同能否入户口]( "新房子只有购房合同能否入户口")
新房子只有购房合同能否入户口
新房只有购房合同可以贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。根据《合同法》、《担保法》、...
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![新房子自己办房本从新缴纳契税]( "新房子自己办房本从新缴纳契税")
新房子自己办房本从新缴纳契税
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
