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关于业主大会的知识精选

业主大会鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的业主大会方面的相关内容,解决您在业主大会方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注业主大会鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 召开业主大会的法律依据是什么

    召开业主大会的法律依据是什么

    召开业主大会的法律依据是什么1、《物业管理条例》第12条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参...

  • 业主大会决议物业终止合同

    业主大会决议物业终止合同

    业主大会的决议经多少业主同意才有效根据业主大会所要决定事项的不同而有所不同。1、所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施;此时,需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主,...

  • 业主自治的业主大会召开的条件是什么?

    业主自治的业主大会召开的条件是什么?

    一、业主自治的业主大会召开的条件是什么?业主自治的业主大会召开的条件是会议的议题已经获得了本小区20以上业主的同意。物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:1、物业出售并交付使用的建筑面积达...

  • 成都市业主大会议事规则

    成都市业主大会议事规则

    成都市业主大会议事规则业主大会名称:_________[区]/[市]/[县]_________(物业名称)物业管理业主大会业主委员会活动用房座落:_________(物业详细的路街道巷门牌号)_________(物业名称)_________(楼幢单元门牌号)第一条目的与依据...

  • 不同意业主大会决议能不能不执行

    不同意业主大会决议能不能不执行

    一、不同意业主大会决议能不能不执行业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此,若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的,业主需服从业主大会决定。根据我国《民法典》(自2021年1月1日起施行),《最高人...

  • 业主大会表决机制是怎样的,下列事项由业主共同决定

    业主大会表决机制是怎样的,下列事项由业主共同决定

    业主大会表决机制规定有什么业主大会表决机制规定,对于制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业委会或更换业委会成员、使用或筹集维修基金等事项应当由业主共同表决决定。并且业主大会的决定对业主具...

  • 业主大会的职责有哪些

    业主大会的职责有哪些

    业主大会履行以下职责:(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理...

  • 昆山物业管理办法规定的业主大会的职责有哪些

    昆山物业管理办法规定的业主大会的职责有哪些

    时间:2023-12-0413:53:41浏览:1778次来源:本站小编整理昆山《物业管理办法》当中规定的业主大会的职责包括,业主大会可以制定业主会议的议事规则,可以解聘或者选聘物业公司,可以决定房屋维修基金的使用方案,可以制定或者修改...

  • 不同意业主大会决议能不执行吗

    不同意业主大会决议能不执行吗

    一、不同意业主大会决议能不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此,若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的,业主需服从业主大会决定。根据我...

  • 什么时候可以召开首次业主大会

    什么时候可以召开首次业主大会

    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。业主大会可以选举业主委员会。业主大会的召开,业委会的成立都要依照法律、法规的规定。具体规则...

  • 2022广东物业管理条例规定业主大会是怎么成立的

    2022广东物业管理条例规定业主大会是怎么成立的

    一、广东物业管理办法包括哪些内容?荣成物业管理办法第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据国务院《物业管理条例》及其他有关法规、规章的规定,结合本市实际,...

  • 业主不同意业主大会的决议可以不执行吗

    业主不同意业主大会的决议可以不执行吗

    一、业主不同意业主大会的决议可以不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此,若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的,业主需服从业主大会决定...

  • 业主应当如何组建业主大会业主委员会

    业主应当如何组建业主大会业主委员会

    业主应当如何组建业主大会业主委员会《民法典》第二百七十七条规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主是建筑区划内的主人。业主大会...

  • 业主大会的职责是什么?

    业主大会的职责是什么?

    一、业主大会的职责是什么业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;⑤...

  • 物业服务合同到期续签需要召开业主大会吗?

    物业服务合同到期续签需要召开业主大会吗?

    一、物业服务合同到期续签需要召开业主大会吗?需要,《物业管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解...

  • 不同意业主大会决议能否不执行

    不同意业主大会决议能否不执行

    一、不同意业主大会决议能否不执行根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此,若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的,业主需服从业主大会决定。根据我...

  • 业主大会的召开时间怎么确定

    业主大会的召开时间怎么确定

    一、业主大会的召开时间怎么确定?业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事...

  • 业主大会主要履行哪些职责

    业主大会主要履行哪些职责

    一、业主大会主要履行哪些职责业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实...

  • 业主大会的成立流程

    业主大会的成立流程

    具体流程是:一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草业主大会议事规...

  • 业主大会具有哪些主要职责?

    业主大会具有哪些主要职责?

    一、业主大会具有哪些主要职责业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实...

  • 业主大会可以辞退物业公司吗

    业主大会可以辞退物业公司吗

    业主大会可以辞退物业公司吗业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定:(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告...

  • 成都市业主大会议事规则范本

    成都市业主大会议事规则范本

    成都市业主大会议事规则范本业主大会名称:_________[区]/[市]/[县]_________(物业名称)物业管理业主大会业主委员会活动用房座落:_________(物业详细的路街道巷门牌号)_________(物业名称)_________(楼幢单元门牌号)第...

  • 首次业主大会会议要哪些资料

    首次业主大会会议要哪些资料

    首次业主大会会议要哪些资料首次业主大会会议要哪些资料,(一)物业管理区域证明;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)建筑规划总平面图;(五)交付使用共用设施设备的证明;(六)物业服务用房配置证明;(七)其他有关的文件资料。...

  • 有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?

    有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?

    在城市的小区里,都会有相关的业主大会、业主委员会等,也有物业管理公司。他们主要是为小区业主服务的,都是为了保证小区业主的合法权益。那么,关于物业与物业管理、业主大会与业主委员会的基本知识有哪些呢?关于物业与物...

  • 物业业主及业主大会的纠纷原因有哪些?

    物业业主及业主大会的纠纷原因有哪些?

    一、缺乏真实的宣传和有效的沟通,业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解,致使多数人选择拒绝交费。在我国,住宅小区建好后,开发商都会先指定一家...

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