婚后买房注明单独所有可以归一人所有吗?
一、婚后买房注明单独所有可以归一人所有吗?
婚后购买的房产,虽然由标明单独所有,但不一定就属于一方个人财产。如果产权证上只写一个人的名字,都会注明“单独所有”。意思是防止房主来私自加上其他人名字在产权证上,不是注明“单独所有”这几个字,住屋产权就属于产权证的登记人一人所有。
婚后取得的财产,没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上双方平均分割。但如果产权证上只写一个人的名字,都会注明“单独所有”。意思是防止房主来私自加上其他人名字在产权证上,不是注明“单独所有”这几个字,住屋产权就属于产权证的登记人一人所有。
婚后买房想要单独所有的话,双方可以书面约定房产归一方所有,对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的,双方签字按手印后,公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产,登记在投资方子女名下的,该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。
二、夫妻婚后买房需要注意什么?
1、签约双方亲自到场
在房屋进行买卖的过程中,有很多手续需要办理,这个时候是需要夫妻双方都到场的,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时,要以夫妻名义共同申请,所以银行需要同时考察两人的资质,在办理手续时也要签字等程序。
2、证件准备是关键
在买房的过程中,购房者一定要事先把相关的证件准备好,如果是夫妻共同买房的话,需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人是外地的居民,还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究
对于贷款买房的夫妻俩来说,在办理房贷之前应该先确定好主贷和次贷人,选择主贷人的时候需要根据两人的实际情况而定,不能简单地收入高低。一般情况下,在银行住屋贷款合同中,只有一方是贷款人,也就是常说的主贷款人,要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的,而且年龄也有限制,否则会影响到贷款期限。
在婚后买房的时候,一定要注意贷款的选择、证件的准备等事项,如果一方用自己的个人财产在婚后买房的话,那么该房屋仍然属于夫妻之间的共同财产,除非双方当事人之间书面约定该房屋归个人所有,否则该房屋在双方离婚时也可以作为夫妻共同财产来分配。
-
网赌有什么证据才会抓捕嫌疑人
一、网赌有什么证据才会抓捕嫌疑人?有以下证据可以证明赌博行为的就可以抓捕嫌疑人:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。二、网赌涉...
-
仲裁撤诉流程是什么
仲裁撤回的流程:当事人可以提交书面撤回仲裁申请,经仲裁委员会审核后,依法撤回仲裁申请。若申请人经书面通知,无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的,可以视为撤回仲裁申请。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第四十二条申请人经书面通知,无正当理由不到庭或...
-
利用网赌套利工作室犯法吗
一、利用网赌套利工作室犯法吗?网赌套利工作室是犯法行为,情节严重的,涉嫌赌博罪。《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。二、网赌借钱债务关系受法律保护吗?赌债不受法律保护,在我国,以...
-
自然人被骗钱了报警有用吗?
一、自然人被骗钱了报警有用吗?给人骗了钱报警有用,如果被骗的钱达到了诈骗罪的立案标准,会按诈骗罪来处理。公安机关会根据数目立案,立案后,发现骗子的犯罪线索,可以很快破案,这样被骗的钱还有可能追回来。诈骗罪是以非法占有为目的,以虚构事实或者隐瞒真相的方式骗...