楼房转让合同范本
楼房转让合同范本
(1)签定楼房转让合同。
楼房转让必须签定书面合同。楼房转让合同应具备以下条款:合同当事人的姓名或名称、住所;楼房权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;楼房的用途或使用性质;成交价格及支付方式;楼房交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
(2)楼房转让权属登记。
楼房转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,否则楼房转让行为无法律效力。新的楼房产权人领取变更后的房屋所有权证书,并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门核实以后,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
楼房转让合同范本
出让人:(以下简称甲方)
受让人:(以下简称乙方)
见证方:(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得的房屋所有权证书,所有权证书房权证()字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为平方米(不含柴棚)。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
第四条房屋售价
第五条付款方式
1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。
第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2.没有固定不可移动装修物品的破坏;
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条关于产权办理的约定
2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款元整,贷款期限为叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3.在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。
4.在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方:经办人:电话:
乙方:电话:
丙方:电话:
日期时间:
-
幼儿园食堂安全工作责任书
幼儿园食堂安全工作责任书为增强安全意识,强化安全责任,落实安全措施,确保师生生命财产安全,特与负责食堂负责人签订安全责任状。1、牢固树立“安全第一,责任重于泰山”的意识,时时把安全工作放在第一。2、严格执行《食品卫生法》,食堂工作重地严禁非工作人员入内。3...
-
买卖协议范本
买卖协议范本签订日期:____年__月__日合同编号:__________签约时间:__________签约地点:__________供方:____________需方:____________1.本合同是依照《民法典》订立的,经双方签字盖章后,即发生法律效力,双方必须严格履行。2.合同条款:①签订双方商妥订货产品总值人民币...
-
股权变更协议范本最新
股权变更协议范本最新出让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:鉴于甲方在_____________公司(以下简称公司)合法拥有_____________%股权,现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权,并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有_____...
-
作品改编许可通用版合同
作品改编许可通用版合同甲方(著作权人):_________乙方(被许XX):_________作品名称:_________第一条甲方授权乙方将上述作品摄制成电影,在_________地区发行(播映)。第二条乙方承担摄制上述作品所需要费用,负责安排摄制及电影片的推广、宣传。第三条甲方保证拥有上述作品的...