离婚后有按揭的房产怎么分割
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
法律依据:《新婚姻法解释三全文》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
-
婚后买房老人出钱现在离婚怎么分
律师解析:1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。2、如果将产权登记在夫妻双方的名下,那该房子为夫妻共同财产。3、由双方父母出资购买的房子,登记在一方子女名下的,该房...
-
夫妻婚内签的财产协议是有效的吗?
律师解析:夫妻双方的财产约定协议符合《民法典》所规定的民事行为要求的,当然有效,对双方都具有约束效力,在通过公证后,更具有法律约束效力,更具法律保护和法院支持力度。先前约定了,之后一方不遵守的,另一方可以通过诉讼的方式要求对方遵守协议。法律依据:《民法典》第...
-
离婚公司股权财产如何分割
律师解析:1、可以将公司股份分配给实际掌管公司经营的一方,由一方给另一方相当于股份价值一半的金钱补偿。2、可以将公司股份平均分割,夫妻离婚后各自作为公司股东,各自持有公司股份。3、如夫妻一方原来不属于公司股东,在对共有股份分割前可征求其他股东的意见,也可...
-
离婚调解书里财产分配未履行如何办?
律师解析:如果在离婚调解书里确定了财产分配的方案,一方拒绝履行的情况,另一方是可以向人民法院申请强制执行的。调解协议是双方当事人在人民法院主持下自愿达成的,调解书中包含给付内容一方当事人又不履行确定的义务的,另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。法...