施工合同如何计算违约金?
一、施工合同如何计算违约金?
施工合同可以按照双方当事人在合同当中约定的方式计算违约金,关于逾期付款违约金计算的有关规定及方法:
最高人民法院《关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》中规定,“逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之五计算。”
后来最高人民法院的司法解释将此比例调整到每日万分之二点一,最后起又有所变化,即“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”。
二、施工合同无效的法律后果有哪些?
(一)参照合同约定支付工程价款
建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
这里要充分注意,只是“参照合同约定支付工程价款”,而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额,也没有以工程定额为标准,通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里,司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
(二)承包人承担修复费用
如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格的,发包人请求承包人承担修复费用的,法院应予支持。
(三)不予支付工程款
如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
(四)发包人按照过错承担相应的民事责任
因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
(五)收缴当事人已经取得的非法所得
在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同,导致建设工程施工合同无效的,人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。
(六)施工中取得资质的,按照有效合同处理
在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下,如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,但是在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,法院不予支持。
在当代的社会关于建设工程施工合同这个问题,可以在签订的时候双方当事人就关于违约责任作出非常明确的约定,这种状况之下的话,日后发生违约情况就可以依据合同的内容要求对方承担违约责任。但是还是需要注意的,就是施工方面的违约责任产生之后,如果没有约定的话,可以按照实际损失确定。
-
绿化工程承包合同的参考范文
绿化是为美化环境,近年来,很多城市都在实施绿化工程,为市民营造一个美好的生活环境。承包绿化工程需要签订绿化工程承包合同,合同中对于工程的质量和标准都做了明确的要求,但是承包工程的合同究竟该怎么写,很多人都拿不准,也可能根本没接触过。针对此类情况,小编将在本...
-
安徽省滁州市施工合同备案还需要去政府进行吗?
一、安徽省滁州市施工合同备案还需要去政府进行吗?不需要施工合同备案。取消施工合同备案是建设行政主管部门简政放权的重要举措,不仅减少了交易成本,也提高了社会效率。建设工程施工合同备案源自于《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(以下称“...
-
建筑工程合同违约金规定哪些内容
一般是包含以下四个内容:1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以...
-
建设工程都包含哪些法律纠纷
律师解析:根据建筑法及其司法解释的相关规定,建设工程包含的法律纠纷有:勘察、设计、施工、监理合同纠纷;工程合同效力纠纷;合同无效结算纠纷;黑白合同纠纷;工程款结算采取何种标准纠纷;造价司法鉴定范围纠纷;工程质量、工期、农民工利益纠纷。法律依据:《民法典》第七百...