离婚房产公证期限是多久?
一、离婚房产公证期限是多久?
离婚房产公证期限没有确定的 规定,但是一般分为3类情况:
1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
房产继承公证书多久可以拿到
房产继承公证书一般十五日内能拿到
房产公证书在哪里办
去公证处办理,要将购房协议等全部手续准备齐全,把需要公证的内容资产分配等拟定好,找政府部门的公证处,一般都是第一公证处,第二公证处等。
离婚析产公证费用是多少钱
离婚房产的析产费用问题,主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:
一、一方放弃全部归另一方拥有;
二、双方各拥有一部分;
三、房屋归一方所有,
另一方按房屋份额得到补偿。
如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。
一、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第2条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
其中第1项:离婚财产分割;第2项:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
二、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。
三、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。
离婚之后夫妻如果对房产怎么分已经有了自己的主意而不需要法律的介入时,但是又想要防止对方反悔就会去进行公证,但是公证虽然说是法律作为见证人却也向类似于合同一样需要有期限的,但是法律中没有直接规定期限而只是要求双方自己约定。
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离婚后需要单位备案的吗?
律师解析:一般是不需要的,具体看单位的规定。我国公民离婚的途径有两个,一是民政,二是法院。民政部门办理离婚登记必需是双方对离婚、子女抚养、财产分割达成了书面协议,这样双方可以亲自去民政部门办理。离婚当事人一方起诉的,法院会通知另一方参加应诉,法院开庭审理...
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离婚有孩子怎么办理
律师解析:如果双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,可以到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。无法协议离婚的,向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,会判离。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一...
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哪些情况下,法院可以判决离婚
律师解析:有下列情形之一的,调解无效的,法院是会判决离婚的:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七...
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没有孩子想离婚要如何办?
律师解析:没有孩子想离婚方式为:夫妻若能对离婚等事项达成协商的,可以订立离婚协议书协议离婚,并共同到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对财产问题已有适当处理时,发给离婚证。诉讼离婚的,法院认为夫妻感情确已破裂调解无效时会准予离婚。法...