协议离婚后买房需要什么手续
一、协议离婚后买房需要什么手续?
一)全款买房需要准备的材料
身份证、户口本、离婚证。
二)贷款买房需要准备的材料
身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水单。
三)公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住屋贷款需要提交的材料如下:
1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2、申请人身份证复印件;
3、申请人收入证明原件;
4、申请人公积金交存证明原件;
5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
6、房屋销售许可证复印件;
7、土地使用证复印件。
二、离婚房产分割的相关规定有哪些?
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》
第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
三、离婚后买房要看开发商什么证件?
开发商从拿地建房到开盘销售商品房,必须具有“五证”:
1、《国有土地使用证》。
2、《建设用地规划许可证》。
3、《建设工程规划许可证》。
4、《建筑工程施工许可证》。
5、《商品房预售许可证》。
在离婚以后买房,买的这套房子跟前妻或前夫是没有任何关系的,可是,买房的方式不同,要准备的手续也不一样。另外,如果没有当地的户口,各地规定的外地人买房政策也不一样。
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