离婚析产房屋过户印花税怎么收
一、离婚析产房屋过户印花税怎么收
《印花税暂行条例》第三条规定:”纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的,免纳印花税。应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。“
首先要对几个概念做一下解释。什么是离婚析产?其实就是我们平时说的离婚分割财产的时候,办理房屋财产转移的登记手续,即专门指在房屋过户方面。那么什么是印花税?印花税就是对经济凭证征收的税,这类经济凭证主要有合同、账簿等。
那么当办理离婚析产手续时,需要提供什么资料呢?
一是需要提供双方已经离婚的证明,如离婚判决书或者协议,最好是提供离婚证;
二是房产证明,是个人所有的还是双方共有的;
三是双方的身份证明,可以提供身份证、户口薄;
四是进行申请时,必须要提供的登记申请书
五如果本人不能到现场,应提供委托书。
印花税怎么收?印花税的比例一般是房产价的万份之五。契税是不同交的。
但是,如果房子抵押还没有对贷款作出清偿的,是不可以办理离婚析产的,但是如果抵押权人同意的话,就可以办理,这时就需要提供抵押权人同意的资料。离婚办理房屋过户不征收契税但要交印花税。
那么关于夫妻离婚的财产分割,我国是怎么规定的的呢?《民法典》有明确的规定,司法解释也做了进一步的解释和规定。我国采取的共同共有制,即共同财产共同所有,个人财产归个人,一般情况下,是不会考虑说婚内谁的工资高,谁赚得多,在离婚时就应该谁分的多,离婚时都是均分分割。离婚有协议离婚和起诉离婚,很多时候起诉离婚的原因就是财产分割问题引起的,财产分割虽然应该坚持均等原则,但是考虑到实际问题,在财产分割中也应该考虑到妇女的生活能力、工资情况可能普遍要低于男性,很多都是在家照顾孩子而没有工作,还有未成年子女,如果归女方带,是否应多补偿一些。
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