离婚房产土地证过户费用是多少钱
一、离婚房产土地证过户费用是多少钱?
税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20元
二、房产证过户手续是怎样的?
1、房产证过户如果不经过房地产中介的话,合同的条款和违约条款一定写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话,需要夫妻双方签字确认,即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写表格和一个存量合同,存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房子的土地使用证和房产证当然都是要及时的完成过户,才代表着房子的产权在法律上发生了变化。但很多人主要是从来都没有接触过房产证及土地使用证的过户,正因如此,才会误认为相关的费用是由我国的房管局及国土资源部统一规定的。其实完全取决于离婚对房产分割的方法及房产的价值,时间等这些因素。
-
部队申请离婚要走哪些程序呢
律师解析:具体的程序是,由当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解。调解无效,并符合《民法典》规定的离婚条件的,由政治机关出具证明后,方可到婚姻登记机关申请离婚或向法院提出离婚诉讼。《民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚,应当征得军人同意,但是...
-
离婚案二审还需要开庭吗
律师解析:大多数情况是需要的。离婚案二审有可能开庭,也有可能不开庭,因为有些夫妻在庭外达成了和解了,该案件就不需要继续开庭审理案件。还有一种情况也是可以不用开庭的,经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可...
-
协议离婚能够委托他人代为办理吗?
律师解析:首先,协议离婚是夫妻双方自愿离婚,并且对子女抚养和财产分割达成协议后,前往民政局办理离婚登记,领取离婚证,具有极强的人身性,其次,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行...
-
夫妻双方自愿签了离婚协议之后是不是就有法律效力了?
律师解析:一般生效,但是效力是否及于离婚本身,还要看是否办理登记离婚。首先,只要夫妻双方意思表示真实、《离婚协议》不违反法律法规、不损害公共利益、符合公序良俗的,夫妻二人在协议上签字后,协议即成立。但协议成立并不等于协议生效。还需要婚姻登记机关的审查。...