离婚房子过户给另一方但是有按揭要怎么处理
一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:
一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续的,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理并归手续;
二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
【法律依据】《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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离婚诉讼的主体要符合什么条件?
律师解析:首先,离婚诉讼属于一般的民事诉讼,因此,其主体要求应当符合民诉法关于起诉条件中主体的相关规定。其次,起诉的主体条件如下:第一,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;那么在婚姻关系中,就是自愿结合并在民政局登记结婚的当事人。第二,有明确的被...
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起诉离婚注意什么问题?
律师解析:起诉阶段需注意的问题有:一、诉讼主体资格问题。原告必须是与本案有直接利害关系的个人,即必须是夫妻中的其中一方。被告必须明确,即必须是夫妻中的另一方。二、诉讼时效问题。女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。判决不...
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离婚起诉书多久可以下来呢
律师解析:离婚起诉书多久能下来,法律并无明文规定。根据我国法律,自向法院递交起诉状那天起,法院必须在7日内决定立案或不立案。立案之日起5日内,法院将起诉状副本发送被告,被告必须在收到之日起15日内提出答辩状,不答辩的不影响审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二...
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对方不肯离婚的该如何起诉离婚?
律师解析:不同意离婚时,无法协议离婚,可以诉讼离婚。起诉离婚的流程:提起诉讼申请,提交起诉状,提供身份证明,法院受理后,进行诉讼。法院开庭调解不成,会开庭审查,符合法定离婚要件的判决离婚,如果不符合离婚实质要件的,一方坚决不同意离婚的,法院不会判决准许离婚。法律依据...