夫妻共同房产离婚怎么分配
离婚时,由双方协商对共同房产进行估价并决定其归属,如果双方对房屋价值及归属无法达成一致意见的,需要由法院根据实际情况进行判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、如何界定房产属夫妻共同财产
夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
夫妻因感情破裂导致离婚的,对共同财产的分割方法可以通过协商的方法确定,但如果无法协商一致的,便需要经过法院进行判决。若一方取得房屋所有权的,另一方可以获得相应的补偿,具体补偿金额需要根据房屋的折现价格进行确定。
-
离婚需要财产怎么分割?
一、离婚需要财产怎么分割法定夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分割,则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。二、夫妻共同财产的范围包括什么1、工资、奖金。工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬,...
-
夫妻双方离婚财产分配的原则包括什么?
根据现行法律规定,如果是双方自愿离婚的话,就子女抚养、共同财产分割、债权债务等问题可以协商解决。一般情形婚前个人财产不予分割。双方拟定一个离婚协议,在拿离婚协议到民政局办理离婚手续就可以了。至于子女由谁抚养,财产怎么分割都是自愿的行为,只要大家协商一...
-
分居两年判决离婚财产怎么判?
离婚是生活中常见和法律问题,虽然常见但是不少人也还是对离婚存在一定和误区,认为分居一定时间就会自动离婚,这是不对的。小编今天就为大家带来分居两年判决离婚财产怎么判?希望能在一定程度上解除大家对于离婚问题中存在的误区。一、分居两年判决离婚财产怎么判?...
-
离婚案件未对财产进行处置是否可以进行起诉?
一、离婚案件未对财产进行处置是否可以进行起诉?离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。本条中离婚包括协议离婚和诉讼离婚两种形式,就协议离婚而言,该夫妻共同...