新婚姻法夫妻房产相关法律规定是什么?
现阶段我国法律变得越来越规范,对于我国法律中影响着人们的生活工作的婚姻法也是有很严格的规定的,但是很多人都对新婚姻法不是很熟悉,不知道婚姻法中对房产的相关法律是什么。那么新婚姻法夫妻房产相关法律规定是什么?下面就新婚姻法夫妻房产相关法律规定是什么的问题进行解释。
新婚姻法夫妻房产相关法律规定是什么?
新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在,如果你们是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,当然应当算夫妻共同财产,但是往往存在很多其他因素,那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗?
1、婚后买房只写一个人的名字:
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房:双方
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房:单方
父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。
夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。
所谓“婚后所得”,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。
并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照婚姻法第18条规定或者夫妻约定归一方个人所有的,为一方的个人财产。
新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形:如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产,即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则,婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。
在婚姻法的房产相关法律中,一定要弄清楚房产归属于哪一方,不是说结婚之后房产就属于双方,不同的购买人或者购买情况房产在分配的时候是不一样的。大家在遇到房产问题可以参考本文。
-
法律上婚后多少年房子为夫妻共同财产
法律上婚后多少年房子为夫妻共同财产结婚多少年和是不是共同财产是没有关系的,我国民法典对认定共同财产作出了规定,关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,如工资和奖金、从事生产、经营的收益等,归夫妻共同所有。这一...
-
离婚法财产分割2021的原则是什么?
一、离婚法财产分割的原则是什么?离婚法财产分割2018的原则是坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地解决,在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。对个人财产还是夫妻共同财...
-
无效婚姻存续期间财产怎么分割
一、无效婚姻存续期间财产怎么分割对于无效婚姻存续期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力,所以,无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产,只能按一般共有财产对待。就是指共...
-
签完婚内财产协议可以反悔吗?
现在很多夫妻为了以防自己在婚内的权益受到侵害,或者是处于其它的原因考虑会签订财产协议,来确定财产的处分以及产权的归属问题。但是也会遇到有些人在签订协议之后会觉得协议不利于自己而反悔,不按照协议的内容来履行。当事人要知道一旦签订了财产协议对双方都会...