离婚房子归孩子合理吗?
一、离婚房子归孩子合理吗?
离婚房子归孩子是合理的。相关规定是:夫妻可以在协议离婚时将房产赠与孩子名下。所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产,对第三人财产做出的约定无效。双方的约定不能损害第三人的利益。也就是说,想假借离婚将房子过户给孩子来逃避债务的,是无法得到法律保护的。
二、办理房产过户手续的程序
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订屋价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。
夫妻离婚在协商的时候,是需要对于财产分割的事宜进行商讨的,但是夫妻之间的财产分割只与离婚夫妻双方有关,与孩子是无关的,但是可以通过将房产赠与给孩子的意见通过离婚协议进行约定,一旦签署之后就视为生效,双方按照协议中的约定执行即可,是受到法律保护的。
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