遗产房屋怎么过户
财产分割1.26W
遗产房屋怎么过户呢,大致需要以下程序:
(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到公证处办理继承权公证,并提交以下材料:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件: 有遗嘱的继承权公证需提交的被继承人所立的公证遗嘱。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证等。
法律依据:《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉(自2021年1月1日起废止)若干问题的意见》第三条公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
《物权法》(自2021年1月1日起废止)第二十九条因继承或受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到公证处办理继承权公证,并提交以下材料:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件: 有遗嘱的继承权公证需提交的被继承人所立的公证遗嘱。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证等。
法律依据:《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉(自2021年1月1日起废止)若干问题的意见》第三条公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
《物权法》(自2021年1月1日起废止)第二十九条因继承或受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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