卖房子口头协议有效吗
卖房子口头协议有效。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式的规定,人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同或协议。买卖房屋没有要求必须采用书面形式,采用口头买卖最好有见证人。采用口头协议,买卖双方不是以合法的形式掩盖非法目的,没有损害社会公共利益,双方都具有民事行为能力和民事权利能力,意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。《民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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法人变更后原法人签订的合同有效吗?
律师解答:有效。律师解析:有效。合同生效后,不因法定代表人变更而不履行合同义务。法人只是一个身份的称呼,所以法人变更,原合同仍然可以用的,不影响合同的义务,当事人要履行合同义务。因此,就算法人变更后,原法人以法人名义对外签订的合同依然是有效的。法律依据:《中华...
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乘人之危订的合同怎样认定呢
律师解析:乘人之危订的合同属于法定可撤销合同,被撤销后合同自始没有法律约束力。法律明文规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《民法典》第一百五十一条...
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效力待定合同的含义是什么?
律师解析:效力待定合同,是指已经成立的合同,因其主体资格不完全符合合同有效要件的规定,其能否具备合同效力,尚需形成权人来决定。如果形成权人表示承认的,该合同有效;如果形成权人不予认可或未在法定期限内追认,合同无效。效力待定合同有以下四个特点:1、合同已经成立...
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财产分割强制执行
律师解析:当事人不按照判决书进行财产分割的,可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由...