违约定金和解约定金的区别有什么?
第一,概念内涵不同
所谓违约定金是指在定金交付后,给付定金的一方不履行主合同义务,则无权要求返还定金,接受定金的一方不履行主合同义务,则要双倍返还定金,违约定金是针对违约行为设定的,与违约金的功能具有相似性。解约定金是指给付定金后,交付定金的一方可以放弃定金而解除合同,而接受定金的一方也可以双倍返还定金而解除合同。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。
第二、设定方式不同
尽管违约定金和解约定金都必须采用书面方式约定。但当事人设立解约定金必须在合同中做出明确约定,当事人对定金的性质约定不明的,则视为违约定金而非解约定金。如案例一中的定金未规定定金的性质,则应视为违约定金,乙方不得以放弃定金为由解除合同。而案例二中的定金根据其约定则为解约定金,丁方可以通过放弃定金来解除合同。
第三、法律后果不同
在违约定金中,违约方在抛弃定金或双倍返还定金后,守约方要求违约方继续履行合同约定义务的,则违约方应该继续履行。而解约定金中,当事人在抛弃定金或双倍返还定金后,合同予以解除,合同中的权利义务随之消灭。
定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
解约是指解除合同的行为,而解除合同有法定解除、约定解除和违反解除等,违法解除合同的要承担违约责任,支付违约金是违约责任承担的方式之一,依据我国的法律法规的规定,解约定金与违约金的区别包括概念内涵不同、概念内涵不同和法律后果不同三个方面。
-
民法典规定违约责任是不是包括人身损害赔偿
律师解析:《民法典》规定的违约责任是不包括人身损害赔偿的,一般就包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...
-
买卖合同违约赔偿标准如何制定
律师解答:约定内容符合法定条件即可。律师解析:买卖合同的违约金赔偿标准如下:1、一般违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。2、如果违约金约定过高,人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;3、如果违约...
-
违约责任的归责原则有什么
律师解析:违约责任的归责原则是:1、过错责任原则,指由于当事人主观上的故意或过失而引起的违约责任;2、赔偿实际损失原则,指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失;3、全面履行责任原则,指违约方承担经济责任(如支付违约金或者赔偿金等)后仍应按合同要...
-
付了首付的房子想退违约金要如何算
律师解答:一般是房款的1%。律师解析:1、付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是...