法院拍卖的房子怎么过户?
一、法院拍卖的房子怎么过户?
法院拍卖的房子要想过户:
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
二、法院拍卖的房屋过户需提交证件(以下资料必须是原件)是什么?
(一)协助执行通知书;
(二)民事裁定书;
(三)委托拍卖书(法院委托);
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证;
(六)地税完税证明;
(七)契税证明。
注意:
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
在当代的社会,如果是通过法院拍卖所得到的房屋的话,在办理过户的时候,必须是携带有关的材料,然后到当地的房管部门来进行办理的。需要提交材料,通常情况下是一种协助执行通知书,民事裁定书,委托拍卖书和完税证明的。
-
标的款未支付合同可撤销吗,合同撤销权纠纷怎么处理
一、标的款未支付合同可撤销吗合同标的款未支付的,不影响合同的撤销,合同出现可撤销的情形时,在撤销权期限内的,当事人可以申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有...
-
恶意串通的构成要件是哪些
一、恶意串通的构成要件是哪些构成恶意串通要求客观上恶意串通行为人进行了串通的行为并直接或间接的损害了第三人的利益;主观上,恶意串通双方都要求具有恶意损害他人利益的目的,并且明知恶意串通的行为会给他人造成利益损失而故意而为之。恶意的目的要求双方都...
-
民法典规定赠与合同怎么生效
一、民法典规定赠与合同怎么生效赠与合同自成立时生效。合同成立的时间是当事人均签名、盖章或者按指印之时。赠与合同成立生效条件包括:1、赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力;2、赠与合同是双方真实的意思表示;3、赠与合同不违反法律法规的强制性规定,也不...
-
行纪合同和委托合同的区别是怎样的?
一、行纪合同和委托合同的区别是怎样的委托合同和行纪合同的区别为:1、合同适用的范围不同。行纪合同仅适用于购、销和寄售。委托合同可适用于除必须由特定当事人处理以外的民事活动。2、权利义务承担主体不同。委托合同中受托人从事交易产生的权利义务由委托...